豊橋市議の長坂です。
最近見た映画は、シン・ゴジラです。

さて、こちらの記事を書いたところ、また情報提供いただきました。
やはり豊橋にドンキ進出か?情報の相乗効果 - 愛知豊橋・長坂なおと のblog
http://nagasakanaoto.blog.jp/161011.html
上記のブログでも引用している、次の記事にも記載ある、「ドンキホーテホールディングス傘下の不動産会社である日本アセットマーケティング」が公式サイトにて、豊橋市藤沢町の建物・土地取得に関する情報がありました。
【売買】豊橋の商業施設、日本アセットマーケティングが東急不系から取得|日経不動産マーケット情報

ドンキホーテホールディングス傘下の不動産会社である日本アセットマーケティングは、愛知県豊橋市の商業施設を取得する。 売り主は東急不動産キャピタル・マネジメント(本社:港区)関連とみられる特別目的会社だ。
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 - http://www.jasset.co.jp/pdf/ir/2016/ir20160930_392.pdf|IR(pdf)直接リンク
 - http://www.jasset.co.jp/|公式サイト
 10月13日現在、最新情報の一番上に、
 "2016年9月30日 固定資産(信託受益権)の取得に関するお知らせ(102kb)" として掲載。

こちらはIR(アイ・アール:インベスター・リレーションズ)と言われ、「株主・投資家向け情報」などと訳されるものです。 公式サイトにあるように、公開情報です。
契約締結日 平成28年9月30日
物件引渡期日 平成29年3月1日(予定)
となっています。 そして、注目は下記。
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まず建物について。
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 - https://goo.gl/maps/S4j83ZziMgn

「6階建」とありますが、目視では、イトーヨーカドーの建物は2階建、立体駐車場も5階建です。
他に6階建で心当たるのは、映画館(ユナイテッド・シネマ豊橋、旧AMC18)です。

また、「延床面積: 57,918.01平方メートル」ですが、あの一画の主要な建物である、イトーヨーカドー、ユナイテッド・シネマ(映画館等)、ロワジールホテル豊橋の面積は次の通りです。
  • イトーヨーカドー: 17,130平米(延べ面積)
  • ユナイテッド・シネマ: 19,083平米(延べ面積)
  • ロワジールホテル豊橋: 43,189平米(総床面積)
さすがロワジールホテル、30階建だけあって、かなり面積ありますね。

イトーヨーカドー+ロワジールだと6万平米を超えて、IR記載の57,918平米を上回るので、取得予定建物にロワジールは入っていないでしょう。

イトーヨーカドー+ユナイテッド・シネマで約3万6千平米なので、残りの約2万1千平米は立体駐車場や他の周辺商業施設なのかな、と推測されます。

もしホテルが含まれるなら、IR右欄の「現況」にも、「ホテル」の記載が入ってくる気がしますし。



土地(面積)については、改めて計算してみたいと思います。

では!

<参考>
建物面積について
ロワジールホテル豊橋
【住所】 〒441-8061 愛知県豊橋市藤沢町141
【規模】 地上階30階・地下2階(総床面積43,189m2)、駐車場2,000台
【客室】 総客室数379室

 - プレスリリース > ホテル日航豊橋を「ロワジール ホテル 豊橋」にリブランド(2012.10.29)
 http://www.solarehotels.com/corporation/pressrelease/2012/1029.html 
イトーヨーカドー、ユナイテッド・シネマ豊橋
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http://www.city.toyohashi.lg.jp/2856.htm
「第2期豊橋市中心市街地活性化基本計画」102ページより